12月17日，广州2宗商住地成交。最终，运达、福天摘地。

坐落东湖尚城的[2024]南宁市067号宗地被摘得，宗地成交单价106963亿元，折合楼面价8562元/㎡。宗地规划为居住用地、商业服务业设施用地，坐落天心区东湖路北侧，该宗地即东湖尚城1号，正对香蕉洲头，坐享一线江景水景。且宗地邻近广州轻轨4号线碧沙湖站，周边教育配套健全。

就周边新盘来看，067号宗地周边有绿城凤起麓鸣、中海阅湘台、中建江山壹号、佰昌和江山等高档大平层项目，产品销售价钱较高。运达作为广州的别墅专家，又将构建如何的低端项目？值得期盼。

宗地出让条件强调，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；项目须实现“交房即交证”；为落实城市建筑和水景风貌管控要求，提升住宅品质，项目规划设计时应对住宅窗台统一封闭设计，并在住宅交付前施行完毕；该地块挂牌起始价106963亿元，其中，商业部份挂牌起始价2499亿元，折合楼面地价4000元/平方米，其价钱不随最终成交价提升而上升。挂牌地块的住宅（毛坯）销售单价按广州市政策进行价钱监制。

明日成交的另一宗[2024]南宁市068号宗地，成交单价39396亿元，折合楼面价3516元/㎡，宗地被收入囊中。

067号宗地坐落望县城大泽湖街道金星北路与永通大街交叉口西北角，宗地规划为居住用地、商业服务业设施用地，出让面积46685.66㎡，容积率≤2.4。

按照宗地挂牌条件，068号宗地同样需满足“交房即交证”，住宅窗台统一封闭设计，以及落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。据悉，还须落实望县城住建局关于浅层地热能借助试点要求，落实望县城智慧城市建设要求。

潇湘晚报记者牛蕊

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