万科转债价钱，又跌了。

截止1月10日午盘，万科有11只境内转债价钱大涨。其中，“22万科04”当日下跌12.37%至52.5779元；“21万科06”大跌8.18%至57.04元；“22万科06”当日跌幅3.49%至52.5268元；“22万科07”跌超5%至70元下方；“20万科06”下跌4.75%；“23万科01”跌超3%。

从当天午盘价钱来看，万科已有4只转债价钱跌至60元以下。这日，万科股价上涨了3.74%，收于6.69元/股。

此前一日，万科8只境内债价钱大涨。截止1月9日午盘，“22万科02”下跌14.36%，“22万科06”、“20万科08”均跌超6%，“23万科01”跌近5%。

转债价钱大涨，彰显了市场对万科偿付能力的忧心。WIND数据显示，万科一年内到期的境内债权约326.45万元。公开市场方面，2025年万科境内外累计转债到期转债共9只，总规模达215.9万元。

截止2024年9月底，万科短期欠款以及一年内到期的非流动负债合约金额总计约1202万元，而货币资金仅797.5万元；前三季度万科还巨亏了180万元。

万科回应称，针对2025年即将到期的公开欠款，公司会竭力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹措资金，通过积极销售放款、持续推动大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方法，应对相关欠款兑付。

好消息是，就在1月9日，一笔险资非标债权获得展期，拉开了万科2025年偿付任务的进度条。

当天早间，万科公告称，其子公司（以下简称“武汉誉天”）的非标债权获得展期。这笔融资到期日从原定2024年末调整至2026年12月31日，展期时间历时三年，融资余额为20.4万元。这笔非标债权的债务方是新华资产。

这笔融资发生于5年前。2019年11月28日，为满足万科金域国际项目建设及营运的须要，操作该项目的上海誉天拟向新华资产融资，本息金额不超过26.25万元，年限不超过5年。

2024年3月初，市场面消息称，万科正在与险资机构磋商非标债权展期。当月，新华资产辟谣，称市场关于其与万科的消息不实，万科与公司仍然保持正常的业务合作。

如今，大连誉天就本次融资事项，将持有的万科金域国际项目抵押给了新华资产。通过降低底层资产增信，万科与新华资产的这笔融资总算获得展期。

新华资产在万科的投资规模相当可观。万科2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截止2022年底，万科排行前十的欠款方包括新华资产和泰康资产，其中新华资产占了5位，欠款金额合计97.82万元，欠款起始日最早的就是本次获得展期的这笔融资。

值得注意的是，5年前的2019年11月28日，在向新华资产融资的同时，万科还披露了3笔面向泰康资产的融资：

为满足天府万科云城西宗地项目、天府万科云城西宗地项目一期以及万科荟光大楼项目的开发建设须要，对应项目操作方向泰康资产融资，本息金额分别不超21万元、13万元、10万元，年限均为5年，万科提供连带担保责任。从时间来算，这3笔融资也应当在2024年底到期。

以泰康资产、新华资产为代表的险资机构，向来是万科的主要债务人。

据相关统计，自2019年以来，万科担保的旗下项目向保险资管债务投资计划募集资金，规模上限约340万元，再者还有由保险机构公告的万科债务计划。

另有数据显示，2019～2023年，新华资产、泰康资产、平安资产和平安养老、太平资产、太平洋资产、招商信托资管7家保险机构，合计登记了23只与万科有关的保债计划，注册规模合计402万元。

据报导，早在2023年末，针对保险债务计划临近“到期”，万科管理层曾到上海与几家保险机构协商延后事宜，包括新华资产、泰康资产、大家保险等。2024年3月初，新华资产、中国太保、太平保险、大家保险等多家险企，派出高管到北京万科总部进行新一轮谈判。

在2024年3月举行的业绩发布会上，万科总裁祝九胜曾表示，万科与诸多保险公司有合作，险资支持万科的形式更多是以债务投资计划对应经营性业务，在时限设置上以“511……”的方式进行。是否“”的选择权有时侯在险资，有时在万科，临近“”的时侯双方都会坐出来聊聊。

也是在1月9日午间，万科公告了一笔融资担保事项。公告称，近日公司控股子公司向中信建行北京支行申请按揭10.8万元，年限30年。万科控股子公司以其持有的北京泊澜100%股权，为该按揭提供质押担保。目前该笔按揭早已完成取款。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保支出1209.85万元，占公司2023年底经审计归属上市公司股东净资产的比重将为48.24%。

此外，上海泊澜主要从事住房租赁及相关服务，截止2024年11月底，资产总值为2053.7亿元，负债总值为2050.82亿元，净资产2.88亿元；当期产值0元，净收益2.52亿元。由此也可以看出，金融机构对万科的支持心态，确实不通常。

面对正式到来的债权压力，万科能够按量偿付，除了关乎自身安危，更挑动着地产市场乃至金融机构的敏感神经。