2 月 27 日财联社讯，记者李洁报道，老牌国企金隅集团（601992.SH）获得了高达 400 亿额度的融资获批，这引发了市场的热议。

金隅集团公告表明，公司在近期收到了中国银行间市场交易商协会所下发的《接受注册通知书》。交易商协会作出了决定，即接受公司的非金融企业债务融资工具额度进行注册。

此次金隅集团获批的债务融资包含 3 笔。其中一笔是 100 亿元超短期融资券；另一笔是 180 亿元中期票据；还有一笔是 120 亿元的两种中期票据。上述 3 笔的注册额度从通知书落款之日起 2 年内有效，在有效期内可以分期发行。经计算，本次金隅集团获准融资的总金额达到 400 亿元。

多位分析师向记者表示，获批的融资额度超过 400 亿元。这种情况在地产企业中并不常见。

400 亿的额度在国内处于较高水平。一般来讲，只有规模较大且信用评级较高的企业才能够获批。然而，如此之高的额度是较为少见的。一位房地产分析师这样说道。

它进一步表明，金隅集团能够获批如此大规模的融资额度，主要是因为它具有国企背景。并且，金隅集团并非单纯的地产企业，它的业务涵盖了水泥、房地产开发、物业投资等多个领域，在行业内具备一定的特殊性和规模优势。

金隅集团进行如此高额度融资的原因如下：一家资管公司高层向记者透露，近年来金隅集团业绩状况不佳，不但面临亏损的情况，而且偿债压力也比较大。因此，它可能会通过融资的方式来优化自身的资产结构，并且偿还到期的债务。

金隅集团发布 2024 年度业绩预亏公告。公告显示，该集团预计 2024 年度归属于上市公司股东的净利润亏损在 3 亿至 6 亿元之间。与上年同期盈利 2526 万元相比，净利润出现了大幅下滑。同时，扣除非经常性损益的净利润亏损预计在 28 亿至 31 亿元之间，而上年同期亏损为 20.28 亿元。

金隅集团方面阐述了亏损的原因。其一，房地产市场进行调整，使得房地产项目的销售价格未达到预期，进而导致项目的毛利率下降，对房地产业务的经营利润产生了影响。其二，水泥行业存在产能过剩的情况，市场需求较为薄弱，竞争也更加激烈，这使得水泥和熟料的年均售价以及销量都同比降低了。

金隅集团董事长姜英武在 2024 年半年度工作会议上表示，下半年需将治亏扭亏当作头等大事。然而，从金隅集团所公布的业绩预告来看，该集团在 2024 年依旧处于亏损状态。

金隅集团 2024 年三季报显示，与此同时。公司在过去的前 9 个月，经营活动所产生的现金流量净额为-94.57 亿元。与去年同期相比，减少了 205.12%。到 2024 年 9 月 30 日为止，其期末的现金及现金等价物余额仅仅为 117.3 亿元。然而，一年内到期的非流动负债却高达 235.6 亿元。

上述分析师向记者表示，能够看出，到去年 9 月末的时候，金隅的在手现金没办法覆盖一年内到期的债务。不过，由于今年 400 亿融资获得批准，它的债务压力将会大幅度减轻。

今年以来，除了上述 400 亿融资获批之外，金隅集团还通过多种方式开展融资活动。其中包括发行基础设施公募 REITs，发行资产支持专项计划，发行超短期融资券，以及发行中期票据等。据记者不完全统计，到 2 月 27 日为止，今年其融资的总规模达到了 62.92 亿元。

2 月 26 日，金隅集团旗下的基础设施公募 REITs，也就是华夏金隅智造工场 REIT 在上海证券交易所正式上市了，该基金的募集规模总共是 11.356 亿元。2 月 25 日，“平安 - 金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划”在上交所被受理了，此项目计划发行的金额为 16.57 亿元。2 月 19 日，金隅集团宣布发行超短期融资券“25 金隅 SCP002”，此券计划发行总额为 20 亿元，发行利率是 1.92%，期限为 269 天；同一天，金隅集团还宣布发行中期票据“25 金隅 MTN001”，其期限为 3N 年，兑付日是 2099 年 12 月 31 日，计划发行总额为 15 亿元，发行利率为 2.15%。

分析人士认为，金隅地产频繁开展融资。其一，是为了缓解其债务压力。其二，可能是在为未来市场回暖而储备资金，借此通过融资来继续拿地或者开发新项目。

值得关注的是，2024 年，金隅集团重新回到北京的土地拍卖市场。它豪掷了上百亿资金来获取土地。在这些拿地行为中，包含了花费 63.8 亿元夺得某个区的地块；以 27 亿元摘取了某个区的科技园地块；以 12 亿元竞得通州区的土桥中路涉宅地块。这三个项目加起来的拿地金额达到了 102.76 亿元。

2025 年已至，它完成了对恒威水泥的股权收购，交易对价为一定金额。同时，它也完成了对弘光矿业的股权收购，交易对价为一定金额。此外，它还完成了对本溪永星的股权收购，交易对价为一定金额。这三家水泥企业的股权收购总交易对价为 4.28 亿元。

分析师认为，2024 年在北京土拍市场投入百亿元。2025 年进行了股权收购行动。这些都体现了金隅集团在亏损状态下积极进行布局、谋求发展的决心。而本次获批的 400 亿融资额度能否帮助其扭亏，依然值得关注。