低价别墅刷屏，先别急着心动

如果你花十五万元去买一栋独门独院的别墅, 这房子还带着院子, 甚至还有一小块菜地, 有的房型还是两层的结构, 那么在十年前, 你如果跟别人说这个价格, 别人一定会觉得你是在做梦。

但是现在的情况完全不一样了, 在广东省清远的恒大金碧天下, 有一套面积为七十六平方米的毛坯房正在挂牌出售, 卖价是十三万元, 算下来单价只有一千七百零九块；还有一套位于惠州的海景别墅, 当年买下它要花二百多万, 现在六十万元就包括了精装修带过来了；至于云南省个旧这个地方, 在一万块钱以内的房源, 安居客平台上目前挂着五十套。

听着是不是特别诱人? 但你得先弄明白一个问题, 就是为什么这么便宜。便宜从来不是无缘无故的, 它背后往往藏着普通人难以承受的生活成本。

清远恒大金碧天下，像一座被遗忘的孤岛

清远恒大金碧天下, 被重重山峦环绕着, 这个地方以前是恒大花大力气打造的旅游和文化的标志性作品, 可是如今的情形又是怎样的呢?

入住的人家还不到总户数的百分之五, 如果你搬进去住的话, 整栋大楼可能只有你那一家的灯火是亮着的, 小区里的幼儿园因为招不到学生已经停止办学了, 要上小学和中学就得跑到镇上去念书, 想逛个像样的大商场或者看个综合服务性的医院, 开车最少也要花费半个小时的时间, 四周都是高山, 完全必须依靠私家車才能出行, 在这里基本上找不到本地的就业机会。

实际上, 当你支付了五十万元去购买那栋别墅的时候, 你所得到的并不是传统的住宅概念, 而是一处处于完全封闭状态、与外部社会脱节的孤立区域。当夜幕降临, 你独自一人伫立在这片空旷无人的社区之内时, 能够观察到四周广阔几百米的范围内, 竟然连一个其他人员的踪影都寻觅不到。

在此种极端寂静的环境氛围之中产生的强烈感受，甚至足以促使个人对自身存在的真实性产生深度怀疑。从某种角度予以分析, 即便居住空间具备显著的量级优势, 若该地并未配备完善的生活服务设施及资源支持系统, 那么其本质属性仅能被视为由钢筋混凝土构成的物理外壳而已。

惠州海景别墅，浪漫只存在朋友圈

当年惠州的那些带大海风景的独立屋被炒得厉害, 听起来一线海边生活很浪漫。但是你真的搬到那里去住过就会知道, 冬天的时候寒冷程度让人受不了, 夏天的时候潮湿情况也让人觉得难受。一旦大型风暴来临, 你甚至不敢打开窗户通风一点。如果要点一份外送的饭菜, 你需要等待两个小时的时间才会送到门前提上。

等到晚上想用餐的时候, 你还需要驾驶汽车行驶半个小时才能找到餐厅进食之处, 而最近能够去医院看病的地方距离这里也要用车行驶一个小时才可以达到。你花费了六十万的金额购买了一栋面向大海的住宅房屋, 结果发现只有美丽的春天的开花景象能够存在于社交网络平台里的图片展示之中而已。

海景这个事物本身就是稀缺的, 但是如果没有产业作为支撑, 也没有人口作为支撑, 还没有配套方面能够进行支持的话, 那么所谓稀缺这一状况就仅仅只是营销环节当中所用到的话术。在日常生活中, 便利程度如何这一点, 要比从窗户外面观看所得到的风景更加重要。

云南个旧气候好，但气候不能当饭吃

云南个旧这个地方的气候确实是非常不错的, 尤其是在冬天的时候是完全不用穿秋裤的。可是为什么个旧的房价会比较低呢? 这是因为州府搬迁走了以后, 行政资源、学校、医院和商业设施全部都跟着迁离了。在过去的十年中流失了五万人口, 这相当于有一座中等规模和规模的城镇从这座城市彻底消失了。

如果你在个旧找工作的话, 所面临的岗位大概率仅限于工厂流水线工人、餐饮服务人员或者是超市收银员。尽管气候条件很好是事实, 但这种好天气是不能直接用来当饭吃的。虽然你在经济上省下了取暖的费用, 但是从宏观角度来看却是失去了获得收入的机会和可能性。

对于年轻人而言, 要是所在的地方根本没有就业机会, 那么就算房价低到极致, 他们也还是很难在这里安顿下来。另一方面, 对于老年人来讲, 假如当地缺少医疗配套, 这样的话, 养老问题终究会变成一个难以解决的难题。

便宜不是因为发善心，而是它本身就值这个价

这些房子存在一个共同之处, 那就是价格便宜, 这并非因为开发商心存善念, 而是由于它们的实际价值仅仅达到这个价位, 甚至有些时候, 即便是这个价格也被视为过高。

开发企业和中介人员通常不会向你透露以下信息, 尽管物业费收取标准较低, 但相关的服务基本处于空白状态, 购买此类房产后难以实现转手出售, 将其挂牌数月依然无人问津, 居住在其中的居民之间几乎没有任何交流机会。请问你购置这类房产的核心动机到底是什么, 难道是单纯为了追求环境的安静吗。

安静确实是够安静的, 甚至到了那种地步, 当你晚上一个人站在阳台上, 发现四周一片漆黑的时候, 那种死一般的寂静能让你产生怀疑人生的念头。你说的是图环境吗? 环境确实是很好的, 但是你能在那里面住上几天?

真正能够在那类地方长期生活下去的人, 其实只有两类, 一类是有稳定养老金的退休老人, 另一类是靠网络赚钱的自由职业者。至于其他人, 去了基本上就是单纯的消费。

买之前先问自己三个问题

所以, 在你被15万一套别墅这个情况冲昏头脑之前, 先问自己三个问题。第一点是说, 我能在那里找到工作吗? 如果找不到工作的话, 那你的收入从哪里来? 第二点是说你生病了应该怎么办? 最近的医院在哪里? 开车过去要花费多久时间? 第三点说的是如果我想卖房的话, 会有人买这个东西吗?

如果没有人来接盘的话, 那它就只是一堆水泥而已。这三个问题只要有一个答案是否定的话, 那就千万不要去买。对于一套价格低廉的房产而言, 其售价低本身并不是核心的关注点, 更为关键的考量因素在于它为何会以如此低价出售。

从一般家庭所面临的现实生活情境出发, 就业岗位、医疗资源保障以及个人的流动性, 这三项条件是彼此之间相辅相成、任何一项都不可或缺的组成部分。诗和远方这样一些充满浪漫色彩的概念, 人们或许可以偶尔去体验一番, 但绝对不能够为了追求这种体验而押上自己全部的个人积蓄进行冒险。

只有清晰地洞察到背后可能隐藏的各种潜在代价之后, 才应当审慎地决定自己是否愿意为所谓的低价去买单。

总结

15万一套的别墅这个情况, 听起来好像是捡到了便宜的价格, 但是实际上它可能是一场非常漫长的时间消耗和精力浪费。

清远这个地方的低价房源、惠州那个地方的低价房源, 还包括个旧这个地方发布的低价房源等等这些情况, 它们共同指向了现在必须面对的一个根本问题就是这些地方严重缺乏相应的产业支撑、也缺少充足的人口流入、同时周边的配套设施非常不齐全、而且房子的流动性和交易活力也很差。

买这么便宜的房子只是表面上的一个现象罢了, 在这层漂亮的表象背后隐藏着就业机会极少少得可怜、想要去医院就医的距离非常遥远、好不容易买了房子却很难卖出去变现、以及日常生活的方方面面都极其不方便等重重困难。

经过分析发现, 真正适合去这些地方长期居住买房安家的, 只有退休以后需要安静养老的老年人, 以及在任何地方都能工作的自由职业者, 这两类人算是比较特殊的少数群体而已。

对于绝大多数人而言, 在决定购房这件事上, 首要考虑的维度应该是该房产是否能够满足自身的居住需求, 其次是需要在未来具备可行的二手转手能力。人们应当避免因为价格的低廉或是某种情感上的共鸣而让自己头脑发热。

在此时应当先向自己提出以下三个关键性的问题: 自己的工作地点位于哪里, 在面对突发疾病时该如何妥善应对, 以及假如将来需要出售此房产, 会有什么人愿意来接盘, 只有把这些潜在问题都梳理清楚之后, 再慎重地判断是否要付诸行动进行购买。