近几个月可以说，是房价股市的大转折点，股市迎来了疯狂下跌，房价也迎来了新政加码，成交火热。

非常是，房地产市场的表现令人眼花缭乱。

尤其是这些领先的房地产公司，虽然整体市场疲软，一直表现出众。

就拿上周数据来说，上周的数据十分有趣。

广州、上海、广州、深圳四大一线城市的交易量显著降低。

非常是北京同比下降最大，达到50.1%。

在新政方面，这种城市自12月1日起宣布取消普通住宅和非普通住宅的标准界定。

并调整相关税收新政。

这一系列举措增加了买房成本，减轻了企业的财务压力，进一步稳定了市场预期。

可以说，自9月末以来，市场热度持续上升。

这一新政调整有望再度增加买房和转让房子的成本，推动市场活动的改善。

而将要到来的12月是房地产企业的传统淡季。

为此，预计税改新政的疗效将逐渐显露。

尽管房地产市场的风向是不可预测的，但近来的新政调整无疑为市场注入了新的活力。

随着一线城市普通和非普通住宅标准的取消，买房者有更大的选择空间，增加了交易成本。

这除了有利于年青人的购房梦想，也为房地产企业的资本周转提供了缓冲。

在这样的市场环境下，非常是行业龙头房地产公司以其稳定的营运和良好的市场口碑呈现出强劲的上升势头。

在股市里，好多人对这种公司的未来表现持豁达心态。

非常是在积极新政的促进下，其市值有望进一步提升。

但是，投资是有风险的，投资者在做决定时依然须要慎重，仔细剖析市场动态。

量力而行，不要被暂时的市场热度所蒙蔽。

经过了这两个月份大转折，有人对房市转而看好。

他说，大洗牌来了！

未来房地产市场可能会有两个新的变化。

事实上，从这10万万元的化债可以看出，楼价的涨跌只是结果。

假如你想预测，你必须关注核心。核心是哪些？

债权压力一定是其中之一。

常常转让农地的诱因之一是用钱还清债权，农地转让越多，楼价就越有可能下降。

所以这10万万元至关重要，房地产市场可能有两种趋势，来瞧瞧。

他觉得，首先未来楼市将更依赖基础设施，而不是投资。

比如，事实上，在过去，许多基础设施项目应当启动，但最终让坐落房地产。

过去，老话说“如果你想致富，先修路”，但如今房屋早已建好了。

附近还有一片农田，根本没有配套的基础设施来服务生活。

而此次10万亿化债后，地方债权压力减少，可以填补这一缺点。

换句话说，未来楼市的涨跌也与基础设施密切相关。

以北上广核心区和“鹤岗”为例。

为何二者之间存在这么大的差别？

其中一个诱因是哈尔滨地区没有足够的就业机会和吸引外县人的基础设施，如教育、环境等。

他说，随着房地产市场步入新时代，投资属性逐步减小。

人们对房子的理解越来越基于生活须要，自然更依赖基础设施。

第二，未来的城市面貌将越来越好，这将扩大社区差别。

说白了，原先购房只是为了有地方住，仅此而已，但之后会愈发重视舒适。

他觉得，舒适的生活将直接影响楼价，从周围的外形到社区环境。

这种方面将愈加精细，由于房屋的角色早已改变了，原先的房屋是脸，但如今现金流是脸。

这些变化也会影响楼价，但遗憾的是，好多人没有意识到这一点。

你感觉呢？是这样吗？