来源|中访网

作者|一杭工作室

近段时间，#65万提包入住北京181平精装房是真的吗#话题登上微博热搜，引起了人们关于虚假房源的讨论。

不少网友表示这都是常态。“正常人都能get到这个价钱是假的吧？”“图片也是假的，大部份用早已卖掉的房屋，或则好长时间都不下架。”“租房信息也是，短视频平台里这些引流视频四处都有，骗钱没有下限的。”从网友们的反馈可以看出，天下苦虚假房源信息久矣，但为什么这种现象仍然存在？

“65万买苏州181平精装修”？

据《解放晚报》报道，有消费者小柏（化名）在短视频平台上刷到了一套重庆精装修房，仅需65万提包入住。让利的价钱让小柏立即心动，预约了看房去到现场，才发觉房源是假的。而且中介还直接了当的表示：平台上发布的房源都是假的，此后就要把小柏带去看外省市的新盘。

小柏不禁感慨：现今的假房源都这么狂妄？事实上，笔者在各大平台搜索发觉，类似的超优价房源信息不在少数，其中不少视频还标明了“真实房源”的信息。在虚假房源话题的评论区，还有不少被害者亮相说法，分享自己的受骗经历。

来自上海的小李表示，自己曾在某租房平台上选取一处心仪房源，并与平台推荐的中介约定好了看房时间。但到了看房地点，中介却表示房屋早已租出去了，他手上有好多房源，可以按照顾客须要进行推荐。但小李在租房平台仍然可以看见这套房源。为何中介都要借助假房源钓顾客？

从主体来看，发布这种虚假房源的多是一些体量不大的中介机构，没有做出“真房源”承诺，她们多是以个人帐号发布，粉丝数目不算高，但视频发布频次很高。据媒体报导，中介们是不会用公司的官方帐号发布，而是用自己的个人帐号发布，个人帐号上发布的房源视频可以随意写，公司不会管。

从动机来看，发布虚假房源信息的目的就是引流。只有价钱低、装修好的房屋能够吸引用户的眼珠，房源虚假并不是真的假，而是张冠李戴。虽然顾客发觉“被骗”，也可以乘势为其介绍别的项目。

某业内人士表示：这也是无奈之举。同一个房屋，一个1200，一个900，顾客肯定下意识先去联系900的房屋，不论碰面以后成交与否，那种发布1200的真实房源早已输了。谁第一时间接触顾客谁就有机会，只要有了带看机会就有成交机会。不能怪中介引流，虽然市场这么，发真价钱没人问。

那消费者就只能被动承当虚假房源的轰炸吗？

天下苦虚假房源信息久矣

不少有经验的网友给出了真诚建议：“事出反常必有妖，不要抱着捡漏的态度去买车子。”“不缺钱就去某壳，房源真实只是服务费贵。”“遇到虚假信息先举报，只要每位人都整治市场，才会改善这些风气。”

这条建议确实说到了点子上。事实上，“网上虚假房源太多没人管”这个问题涉及三个相关方：中介机构、有关部门、消费者。目前的问题并不是无人监管，而是怎样将监管从各方面落实到位。

首先是有关部门须要加大对房地产市场的监管，于编造虚假房源的行为，应该依法给以惩处，以维护市场秩序。同时完善和健全房源验证机制，确保所有挂牌房源的真实性。相关平台也应落实监管责任，加大对房源信息的真实性初审。

其次是中介机构方面，压低房地产中介行业的准入门槛，强化对从业人员的教育和培训，提升整个行业的职业道德和专业水平。

对于一些短视频平台的引流内容，也须要消费者方面及时反馈。消费者可以根据《房地产经纪管理办法》的第二十五条，对存在以隐瞒、欺诈等不正当手段拉拢业务的，房产中介公司及业务人员，向当地房管部门，据实进行投诉；若查证无误的话，涉事的中介人员将会被行政处罚。