网友：

天塌了，我买的房亏了100多万！2020年在上海买车，总价36000元，108平方米，单价388万。房屋是按揭买的，首付116万，把我打工六年的积蓄全部花光光，母亲支持10万。

从36000蹭蹭往上涨，30000再到28000，到现在21000。两年亏了122万，太离谱了。要是早晓得楼市跌的那么惨，说哪些我也不会买的。100多万的首付算是全部赔光了，一切化为泡影。

亏了100多万，我觉得天都要塌了！是忍痛补仓还是继续持有？

好多人像那位网友一样，2020年进行所谓的抄底，却抄到了半山腰。理想很丰腴，现实很肉感、

之所以好多人把住宅当作了资产，当成财富增值的对象，是由于在过去十多年中，我们国外在进行高歌猛进的城镇化和工业化，这引起人们对城市住宅的需求，一度超过了供给，市场价钱偏离其真实价值，让先买车者有了炒作的空间。

但这些操作，和英国人炒作郁金香、年轻人炒鞋，没有任何本质的区别，都是一种泡沫。当供需日趋平衡，市场价位开始趋近于其真实价值，泡沫就自然而然的断裂了。这是由商品的价值规律决定的，不以人的意志为转移。

人口结构就摆在哪里，城镇化率和市民债权率也都公开可查。这种造成楼市向上的结构性问题，都不是三三年内，可以解决的。

70%的住宅，虽然是负债和生活用具，它既不能用于生产和扩大再生产，直接创造出商品，兑换成财富；也不能带来正向的月息利润（相对于按揭利率和高楼市）。

但是当前的房屋存量，就足够30-40亿人居住了，堪称严重短缺。而需求呢，随着城镇化率接近70%，年青人口断崖式增长，不可防止的缩紧。

短缺和缩紧同时共存的市场环境，期望楼市才能快速拉升，期望靠炒楼实现阶级跃迁，白日做梦呢。不证实全面限贷、降低首付和贷款利率等一系列的新政，才能有效剌激市场，但这只能是保住楼价不这么快的上涨而已。

我们经常提到的楼价急跌，也只可能在一小部份城市能够真正实现。

在时代洪流和市场规律面前，人为的操作，可以锦上添花，但做不到雪中送炭和逆天改命。

在这个过程中，炒楼亏了就认赔出局了也很好，非得不服气，还要和这个时代硬刚，无异于塞万提斯笔下的唐吉诃德，与大风车战斗。