【环球网财经综合报导】综合多家媒体报导，10中旬以来，起码早已有上海、广州、武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等8个大中城市先后下调了贷款利率，首套贷款利率重返“3字头”。

对此有市场人士剖析觉得，农行调整新增贷款利率是综合审视经营成本、市场供需、风险折价等诱因的结果，有利于贷款利率维持在合理水平，推动市场持续健康发展；同时，在息差迭创历史新低的背景下，贷款利率下调具有很显著的指向性，利率上调或已结束。

据中国人民建行发布的2024年三季度货币新政执行报告显示，按揭加权平均利率持续处于历史高位，去年9月新领取个人住房按揭加权平均利率为3.31%，环比增长0.71个百分点。

华泰期货近期撰文也提及，9月百城首套、二套间贷平均利率同比8月增长3、7个BP至3.26%、3.63%，保持为2014年以来最低水平。首套间方面，50城中，广州、南京、苏州、绍兴、东莞、常州、广州均已降至3.0%；二套间方面，50城中南京最低，为3.0%，扬州、徐州次之，约3.1%。

华泰期货还剖析觉得，9月以来，金融组合拳为房地产市场“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速市场预期修补和基本面反弹，城中村改建启动带来新思路。房地产市场预期修补和基本面反弹有望在新政加持下提速。