12月19日，手指研究院在“2024中国房地产大数据峰会暨2025中国趋势报告会”上发布了《中国房地产市场2024总结&2025展望》，用大数据剖析了一年来发展现况，并对今年市场进行了预测。

据手指研究院数据，2024年以来房子成交规模一直下降，但9月26日中央政治局大会提出“要推动房地产市场止跌回稳”后，市场出现持续改善，10月以来核心城市的销售环比和同比均保持下降。具体来看，去年前11月，全省百城房子成交面积环比增长23%，30城二手房成交套数环比下降2.3%。

价钱方面，去年前11月，百城二手楼市格累计跌幅6.77%，同比已连跌31个月。自10月以来，市场迅速回升。非常是在11月，上海、成都等4个城市的二手楼市格同比下降，这一变化打破了此前百城二手楼市格连续7个月全面上涨的局面。据悉，受部份优质改善型新盘入市影响，百城新建住宅价钱累计结构性下降2.29%。

综观全省，各城市房地产市场发展继续分化。综合各影响诱因来看，一线城市幅射范围广，人口吸附力强，买房需求旺盛，11月上调交易契税对一线城市造福力度大，北上深限贷仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。上海、成都、、合肥、苏州等城市产业基础较好，人口吸附力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而上海、、、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，这部份城市市场恢复节奏或相对较慢。

尽管2024年房价整体表现并未反转，但置业投资需求已有抬高趋势。数据显示，改善型需求占比在2024年保持低位，约占35%。同时，投资需求也呈现出小幅提高的趋势。

12月9日，中央政治局大会指出要“稳住房价”；12月12日，中央经济工作大会基调延续，进一步指出要“持续使劲推进房地产市场止跌回稳”，为2025年房价定调，并指出“加力施行城中村和危旧房整修，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。

展望2025年，手指研究院觉得，房子销售要实现从阶段性恢复到持续性“止跌回稳”，核心是新政要“一鼓作气”落实到位。据其预测，今年全省房地产市场将呈现“销售规模恢复仍面临挑战，新开工面积、开发投资或继续上涨”的特征。需求端方面，在中性情形下，预计2025年全省商品房销售面积环比增长6.3%；但核心一二线城市有望率先止跌回稳。