“12月3日中午11点即将成交，4日下午9点番禺区住房和建设局批出施工许可证，9点半将证送到项目现场即将复工，从拿地到复工，不到24小时。”4日下午，城中旺地，上海市天河区东晓路北侧宗地见证了“海珠加速度”。羊城日报记者据悉，该项目将成为天河区推进农地供应全链条服务、切实优化营商环境工作模式下的一个典型案例。

复工企业：相当于节省1.5%的资本化月息

4日下午，随着礼炮响声，前三天拿地的越秀地产项目人员就在现场举办工作。

“对于企业来说，时间就是金钱。我们争取在合法合规的前提下，把企业的‘等待’时间压缩到最短。”海珠区住建局五级督查员梁坚介绍道。

这些“时间压缩”对企业意味着哪些？中部片区总总监向笛介绍，往年从拿地到手续完备、正式复工有三个月左右的时间，“按照每年年化6％左右的月息来算，这样的拿地速率可以节省3个月时间，相当于节省1.5%的资本化月息。”

他表示，“按拿地的资金成本来算，这块地单价约19万元”。对于企业来说，上述措施的确会省下一大笔钱。

天河服务：提早梳理信息，构建专班服务

怎样实现“审批加速度”？据番禺区相关负责人介绍，该区通过“海珠合伙人”工作机制，由天河区住建局协同区规划资源大队、区发改局等职能部门与街道搭建全业务沟通协调平台，积极分解工作任务，倒排制订工作清单，进一步压缩项目审批期限，最大限度减少企业制度成本，帮助企业实现代办农地手续“零等待”“拿地即复工”。

天河区农地开发中心校长宋永亮介绍，东晓南宗地挂牌出让前，多部门就协同，提早梳理剖析研究宗地堵点难点，提早完成宗地控规优化、权籍调查、土壤调查、地质水灾危险性评估等工作，产生用地清单随农地挂牌信息一并公示，企业竞买前即可充分了解宗地现况，提早举办规划方案设计工作，为后续工程规划、施工许可等手续快速代办提供保障。

他表示，步入这一阶段，番禺区会积极与意向拿地企业沟通协调，“主动问需，疏通堵点，有的放矢提供相关指引材料”，指导企业做好建筑资料备案。

据介绍，番禺区还构建起“一案一专班，专人专服务”的工作要求，主动对接市相关职能部门，项目监管权、土地成交确认书、项目投资代码、施工许可证等各项工作并联推动，着力推动全流程代办速率，有效实现“拿地即复工”。

“让服务多跑路，让企业少跑腿”，有相关部门工作人员介绍，“虽然加了班，但看着企业才能实现快速复工，心中还是很开心、很兴奋的”。

据了解，东晓路北侧AH0215007宗地总用地面积约2.2万平方米，坐落天河区东部老县城，配套成熟，交通便利，是该片区近些年来推出的为数不多的住宅项目，并提供部份新政跃层供住户选择。该项目主跃层正对晓港景区晓港湖、毗邻天河涌，视野宽阔，未来还将结合沿海珠涌构建的绿化碧道和公共空间，打造舒适宜人的开放空间、提升该片区的居住品质。